第91章（第1页）
达关县城中心地段的房价甚至炒到了一万多一平，紧邻县大院边上的一个新开发的高档小区，卖到了两万一平，已经赶上关州市中心高档小区的价格了。 其实也不奇怪，关州是一个很小的地级市，但偏偏达关县却是一个大县，地域面积大，人口同样也多，不仅是关州第一大县，也是关州市的重要经济支柱，再加上距离市区比较远，所以本地人大都在县城置业，这也是县城房地产火热的原因之一。 因此，备受瞩目的旧城改造片区第一次土地拍卖会，注定会吸引很多房地产开发商的注意。 不过达关县的房地产市场再火热，终究也还是一个县域城市，对于那种全国性的知名房企又或者大型国企开发商，并没太大的吸引力，所以今天到场参加土地竞拍的十几家房地产商，主要都是关州市本地的开发商，有几家是省内的其他开发商，大都还是中小房企。 会议室里，有一个漂亮的女子坐在中间靠后的位置，如果乔梁在这就会认出，她正是红云建投的老板吕红云，乔梁之前跟对方已经打过两次照面，一次是因为对方追尾了他的车子，一次则是在旧城改造片区的拆迁工地边上无意间碰见，吕红云又恰恰跟他说了一些耐人寻味的话，所以乔梁对吕红云的印象还是比较深的。 吕红云的红云建投有限公司也报名参加了今天的土地竞拍会，她的公司报名了A001地块的竞拍，也只有A001地块才能吸引她的兴趣，只要价格合适，开发这地块绝对是稳赚不赔。 不过吕红云也清楚，A001地块太过于优质，竞争也会很激烈，今天这场竞拍想要拿下没那么容易。 这会，吕红云正想着心事，看到会议室门口被人簇拥着走进来的一名男子时，眼睛眯了起来，他果然也亲自来了！ 门口被人簇拥着走进来的男子是段珏，段珏和吕红云显然是互相认识，两人的目光都在对方脸上停留了一下，段珏还礼貌十足地冲吕红云点头笑了笑，吕红云却是没有回应，嘴里轻哼了一声，把头撇到另一边。 呵呵，这个女人也就这点格局了，成不了大事！段珏将吕红云的反应都看在眼里，嘴角微微一翘，给了吕红云一个颇为不屑的评价。 不过话说回来，段珏虽然有点看不上吕红云，却又不得不承认吕红云是真的漂亮，而女人的颜值，往往又能成为女人的一个致命武器，他心里再怎么瞧不上吕红云，也不敢过分轻视对方，毕竟人家背后确实是有人撑腰。 段珏走到前排的位置坐下，约莫过了十来分钟后，报名参加竞拍的开发商都到齐了，拍卖会也按照既定时间开始。 作为今天最受瞩目的A001地块，直接一开场就拿出来竞拍，明显是要为今天的土地拍卖会造势。 吕红云的注意力集中起来，她对这A001地块志在必得，为此已经做好了充分准备，但目光一看到前头的段珏，吕红云又忍不住皱了下眉头，今天的变数就在段珏身上，对方财大气粗，如果非要跟她死磕到底，那就难办了，一旦付出的代价太大，吕红云怕得不偿失，做生意是要赚钱的，她不是来赔本赚吆喝的。 竞拍开始，吕红云没有急着出价，她只要盯紧段珏就行了，段珏现在还按兵不动，她也不急。 A001地块的面积有140多亩，县里对这个地块开发的附加条件是必须配套建一个8万平以上的大型商场，这也将成为未来县里的新商业中心。 竞价两三轮后，吕红云终于看到段珏的人开始出价，只听段珏的人一出手直接喊上了6个亿。 这姓段的是疯了不成，第一次出价就喊到了6个亿。吕红云瞳孔一缩，段珏的阵势着实吓了她一跳，刚刚上一个出价的是五个亿，结果段珏一下子往上抬了一个亿，竞价也不是这么来的，这货就不怕最后把价格抬得太高，搬起石头砸自己的脚要知道这块A001地块是要求配套建设一个大型商场的，并不能全部拿来开发住宅，价格太高是不划算的。 当然，每家开发商的开发成本多多少少会不太一样，因此，对于利润的测算，每家的标准也是不一样的，但竞拍之前，每家肯定也都会将自己的成本价测算出来，谁也不可能两眼一抹黑就来参加竞拍。 吕总，我们要出价吗吕红云旁边的助理小声问道。 出价，每次加一百万。吕红云开口道。 助理明白吕红云意思，随即举牌，6亿100万。 段珏回头看了吕红云一眼，脸上露出的莫名笑意，吕红云正暗自不爽时，就见段珏身边的工作人员直接喊道，7亿。 会议室里响起一片惊叹声，都被段珏的大手笔给惊到了，吕红云更是倒吸一口冷气，段珏这个疯子！ 7个亿，其实还没到吕红云承受不了的价位，吕红云来之前也让自己公司的人请专业的人测算和评估过，只要拿地价格不超过10个亿，那就有可观的利润，而对一些成本控制更严的开发商来说，能承受的心理价位还会更高一点，但吕红云这会突然发现没人出价了。 吕总，咱们还出价吗助理也是被震住了。 出，干嘛不出吕红云皱眉道。 7亿100万。助理闻言，再次按吕红云刚才的意思出价。 8亿。段珏身边的工作人员再次出价。 会议室响起比刚才更多的惊叹声，吕红云同样呆住，段珏这家伙真的是太疯狂了，刚竞价就这样加价，这家伙到底想干啥 目光朝段珏看过去，吕红云发觉段珏这会同样也转过来看她，眼里带着戏弄和挑衅的意味。 吕红云眼里闪过一丝恼意，直接拿过工作人员的牌子，举牌道，8亿100万。 9亿。段珏身边的人继续跟着出价，依旧是加价一个亿。 这……吕红云呆了呆，她有点被吓到了。 会议室里响起一片窃窃私语，其他人似乎都不出价，纯粹看戏的姿态，吕红云也犹豫起来，不敢再贸然加价，直至听到上面的主持人喊着‘9亿’第一次后，吕红云陡然惊醒，想到之前测算这块地只要拿地价格不超过10个亿就能有利润，吕红云咬了咬牙，打算再出价。 正在这时，吕红云的手机响了起来。 这么重要的时刻，吕红云根本无心接电话，直接拿出手机就将电话摁掉，但还没等她放下手机，对面的人再次打了过来。 吕红云瞅了一眼来电号码，皱了下眉头，随即接起电话。 下一刻，吕红云的脸色剧变。 电话那头的人只跟吕红云说了一句话，随即就急急忙忙挂了电话，似乎在害怕什么。 孙行長出事了，刚被上级纪检组的人带走。 这是吕红云听到的话，也是这句话让她脸色大变。 台上，主持人再次喊道‘9亿’第二次，同时朝吕红云这边看过来。 吕红云呆呆地拿着手机，回过神来的她，此刻已经不敢再出价，因为她背后的金主出事了，刚才给她打电话的是某银行关州市分行信贷部的一个负责人，而对方口中的孙行長，则是该分行的一位副行長，同样也是吕红云背后的金主。 吕红云参加这次土地竞拍，她是拿不出几个亿的，就连参加报名竞拍必须缴纳的保证金，吕红云都找人拆借了一部分。 而一旦竞拍中了地块，按照县里的规定，须在一个月内缴纳土地出让金的百分之五十，剩余部分，需要在一年内缴清。 房地产开发玩的都是杠杆，通常都是土地中拍后，把土地拿到银行抵押，从银行贷出资金，然后缴纳土地出让金。这是房地产业的普遍玩法，吕红云自然也是打算这么做，银行那边的关系她已经打通了，到时吕红云这边一旦中拍，一个月内，那位孙行長就会帮吕红云搞定所有的贷款流程并且保证放款，否则吕红云是没办法在一个月内缴纳一半的土地出让金的。而后续的开发也需要大量资金，同样需要那位孙行長提供巨大的帮助，要不然吕红云在资金方面是玩不转的。眼下那位孙行長出事，吕红云失去了背后的金主支持，哪里敢再出价参与竞拍。 9亿第二次。台上的主持人再次重复了一遍，目光依旧看向吕红云，显然是在询问吕红云要不要出价。 吕红云没吭声，她这会整个人都是懵的，市行那位孙行長还是她背后的那个靠山给她介绍的关系，按说是绝对不可能出问题的，但偏偏就出事了，而且还是在这个节骨眼上出事。 9亿第二次。台上的主持人不放弃，继续喊道。 吕总，咋不竞拍了段珏出声道，摆明了在刺激吕红云。 吕红云气得瞪了段珏一眼，但没钱却也硬气不起来了。 竞拍继续着，伴随着主持人喊了‘9’亿第三次后，这块A001地块最终被段珏的公司拿下。